Anónimo
Hipoteca segunda residencia
Hola Buenas tardes, en primer lugar quiero dar mis felicitaciones a la página y a los expertos que escriben por la labor realizada.
Resulta que tengo una vivienda en Córdoba en la que resido habitualmente desde hace 8 años y que financié con dinero prestado de mis padres y suegros. ¿Hace 3 años compré en la playa un apartamento y sobre el que tengo constituida una hipoteca de 130.000? De la que no me desgravo nada al ser mi segunda residencia. Tengo a la venta el piso por problemas económicos y con esto de la crisis no lo venderé en mucho tiempo, encima tengo problemas para alquilarlo y no voy casi nunca.
Mi pregunta es la siguiente: ¿Hay alguna forma de cancelar la hipoteca del piso de la playa y hacer una nueva hipotecando mi vivienda habitual de Córdoba (aunque ya esta pagada) para poder desgravar anualmente en el IRPR?
¿Hace años un Banco me comentó que hipotecase mi casa de Córdoba para pagar la de la playa y así desgravar fiscalmente todos los años? ¿Se puede hacer ésto?. He oído que Ibanesto corre con los gastos de una nueva hipoteca siempre y cuándo sea tu residencia habitual.
Espero respuesta. Gracias y Saludos!
Resulta que tengo una vivienda en Córdoba en la que resido habitualmente desde hace 8 años y que financié con dinero prestado de mis padres y suegros. ¿Hace 3 años compré en la playa un apartamento y sobre el que tengo constituida una hipoteca de 130.000? De la que no me desgravo nada al ser mi segunda residencia. Tengo a la venta el piso por problemas económicos y con esto de la crisis no lo venderé en mucho tiempo, encima tengo problemas para alquilarlo y no voy casi nunca.
Mi pregunta es la siguiente: ¿Hay alguna forma de cancelar la hipoteca del piso de la playa y hacer una nueva hipotecando mi vivienda habitual de Córdoba (aunque ya esta pagada) para poder desgravar anualmente en el IRPR?
¿Hace años un Banco me comentó que hipotecase mi casa de Córdoba para pagar la de la playa y así desgravar fiscalmente todos los años? ¿Se puede hacer ésto?. He oído que Ibanesto corre con los gastos de una nueva hipoteca siempre y cuándo sea tu residencia habitual.
Espero respuesta. Gracias y Saludos!
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Respuesta de sakyamuni
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Sí puedes hacerlo, aunque sea un caso atípico tú tienes una residencia habitual de la que no te has desgravado nada y la ley permite una deducción de parte de los gastos derivados de préstamos para la adquisición de vivienda habitual, en este caso el préstamo no es para la adquisición por que ya la habías adquirido pero la deducción te hace falta ahora con lo cual yo creo que es defendible. Haz la declaración en este sentido y si te inspeccionan los discutes.
Muchas Gracias sakyamuni por contestar. Preguntaré a varias Entidades Bancarias para saber si es viable la operación y ya os comento.
Saludos!
Saludos!
Suerte