Anónimo
Coste por subrogación (cancelación total)
Hola Aurora,
Tengo una hipoteca de fecha de mayo de 2004 que tengo previsto cambiar a otra entidad. En el contrato vigente, aparece una comisión por cancelación total del 1%.
Según la ley 2.2003, ¿podría reducir dicha comisión al 0,5%?
He visto en algunos foros que incluso se puede llegar -si la hipoteca tiene más de 5 años- a reducirse al 0,25%, pero no he encontrado ninguna referencia legal. ¿Podrías echarme un cable?
Saludos,
Tengo una hipoteca de fecha de mayo de 2004 que tengo previsto cambiar a otra entidad. En el contrato vigente, aparece una comisión por cancelación total del 1%.
Según la ley 2.2003, ¿podría reducir dicha comisión al 0,5%?
He visto en algunos foros que incluso se puede llegar -si la hipoteca tiene más de 5 años- a reducirse al 0,25%, pero no he encontrado ninguna referencia legal. ¿Podrías echarme un cable?
Saludos,
Respuesta de aurora123
1
Lo de que si la hipoteca tiene más de cinco años podría reducirse a 0,25 no existe en ninguna ley, es más es totalmente contrario a lo que marca la ley. Resumiendo muy resumido, si firmaste antes del 27 de abril del 2003 y el préstamo es varianble la comisión máxima de subrogación es el 1% si firmaste después es del 0.5%. Como ves los que firmaron antes del 2003 ya tienen la hipoteca más de cinco años y sin embargo la ley dice expresamente que es el 1, con lo cual eso sera algún rumor que ha corrido por algún foro, pero no tiene base legal.
Aquí te copio el enlace del banco de españa, donde puedes leerte la ley al completo, por que depende de si tu préstamo es fijo, variable, la fecha, etc
http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.html#sec1
Aquí te copio el enlace del banco de españa, donde puedes leerte la ley al completo, por que depende de si tu préstamo es fijo, variable, la fecha, etc
http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.html#sec1