Piso que no es vivienda habitual
Buenas noches.
Tenemos un piso a 30 km de Barcelona, que fue nuestra vivienda habitual desde 2006 hasta noviembre de 2007, momento en que nos trasladamos a vivir a Navarra, comunidad donde actualmente seguimos viviendo y nuestra intención es seguir aquí.
Actualmente lo tenemos alquilado y nos pagan la mitad de nuestra actual hipoteca. He recibido un telegrama de Caixa Catalunya, entidad que nos gestionó la hipoteca, diciéndome que han empezado a tramitar el expediente judicial.
Como le he dicho llevamos 2 años en Navarra, y de forma "oficiosa" (por teléfono) le he propuesto a la caixa la opción de la "dación en pago", ya que no es nuestra vivienda habitual y nos está costando mucho pagar y actualmente tenemos un retraso de 1 cuota y media.
La Caixa me ha dicho que la "Dación en pago" sólo la aceptan a imigrantes que se van a su país y no vuelven. Nosotros somos españoles, y no vamos a volver a Barcelona a vivir.
Quisiera saber cómo esxponer esta opción de la "Dación en pago" u otra, para que siquiera la estudien, ya que no quiero el piso. Por otro lado, ¿mi piso actualmente se podría vender por 177.000 -180.000? Aproximadamente, ¿y nosotros debemos 230.000?. ¿Si encontramos un comprador que me compre el piso por 180.000? ¿Los restantes 50.000? ¿Cómo puedo hacer para pagarlos poco a poco sin tener que hacer un préstamo personal? ¿Me da alguna otra solución?
Muchas gracias
Tenemos un piso a 30 km de Barcelona, que fue nuestra vivienda habitual desde 2006 hasta noviembre de 2007, momento en que nos trasladamos a vivir a Navarra, comunidad donde actualmente seguimos viviendo y nuestra intención es seguir aquí.
Actualmente lo tenemos alquilado y nos pagan la mitad de nuestra actual hipoteca. He recibido un telegrama de Caixa Catalunya, entidad que nos gestionó la hipoteca, diciéndome que han empezado a tramitar el expediente judicial.
Como le he dicho llevamos 2 años en Navarra, y de forma "oficiosa" (por teléfono) le he propuesto a la caixa la opción de la "dación en pago", ya que no es nuestra vivienda habitual y nos está costando mucho pagar y actualmente tenemos un retraso de 1 cuota y media.
La Caixa me ha dicho que la "Dación en pago" sólo la aceptan a imigrantes que se van a su país y no vuelven. Nosotros somos españoles, y no vamos a volver a Barcelona a vivir.
Quisiera saber cómo esxponer esta opción de la "Dación en pago" u otra, para que siquiera la estudien, ya que no quiero el piso. Por otro lado, ¿mi piso actualmente se podría vender por 177.000 -180.000? Aproximadamente, ¿y nosotros debemos 230.000?. ¿Si encontramos un comprador que me compre el piso por 180.000? ¿Los restantes 50.000? ¿Cómo puedo hacer para pagarlos poco a poco sin tener que hacer un préstamo personal? ¿Me da alguna otra solución?
Muchas gracias
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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En la Ley de Enjuiciamiento Civil los artículos 640 y 641 se plantean dos supuestos a tomar en cuenta, "el convenio de realización" y "venta por persona o empresa especializada"
En la primera opción, se puede citar a los representantes de La Caixa y ofrecerles la dación en pago con el pago de la cantidad complementaria que negocien, una vez descontado el precio de venta del inmueble.
La segunda, pueden encargar a una empresa oficial homologada por el juzgado, la evnta en las mejores psoibles de la vivienda, pagar a La Caixa la cantidad máxima y el pendiente pagarlo después.
Haya una tercera opción, que es el Concurso de Acreedores. Esta habría que estudiarla más a fondo en función de sus circunstancias.
En la primera opción, se puede citar a los representantes de La Caixa y ofrecerles la dación en pago con el pago de la cantidad complementaria que negocien, una vez descontado el precio de venta del inmueble.
La segunda, pueden encargar a una empresa oficial homologada por el juzgado, la evnta en las mejores psoibles de la vivienda, pagar a La Caixa la cantidad máxima y el pendiente pagarlo después.
Haya una tercera opción, que es el Concurso de Acreedores. Esta habría que estudiarla más a fondo en función de sus circunstancias.
