Cuanto cobran los notarios por una subrogación
Buenas tardes,
Me gustaría saber cuanto cobran los notarios por hacer una subrogación, la hipoteca es de unos 240000 euros. Pero he leído en una revista del sector que desde el 2005 los notarios no pueden cobrar más de 100 euros por la subrogaciones y quería vuestra opinión al respecto.
Muchas gracias.
Me gustaría saber cuanto cobran los notarios por hacer una subrogación, la hipoteca es de unos 240000 euros. Pero he leído en una revista del sector que desde el 2005 los notarios no pueden cobrar más de 100 euros por la subrogaciones y quería vuestra opinión al respecto.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de jemilio
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En realidad no es una subrogación, sino una rehipoteca, de la misma hipoteca, y esta tiene 3 años de antigüedad.
Te hago hincapié en la norma o ley esta del 2005, para ver si es real
Gracias
Te hago hincapié en la norma o ley esta del 2005, para ver si es real
Gracias
Cuando se modifica una hipoteca no hay aranceles notariales reducidos.
Eso solo es en el caso de subrogación de acreedor hipotecario (cambio de banco) con modificación del tipo de interés y sin modificar nada más.
En el caso de modificación de hipotecas, está sujeto al impuesto de actos jurídicos documentados, que se cobra sobre la total garantía hipotecaria (suele ser casi un 2% del total del préstamo) y no hay aranceles notariales reducidos.
Por ello si modificas una hipoteca pagarás notaria, registro e impuestos.
Si haces una segunda hipoteca dejando la primera tal como está, los gastos son los normales por constitución de hipoteca, sobre el importe de la nueva hipoteca. También pagas notario, registro e impuestos.
Eso solo es en el caso de subrogación de acreedor hipotecario (cambio de banco) con modificación del tipo de interés y sin modificar nada más.
En el caso de modificación de hipotecas, está sujeto al impuesto de actos jurídicos documentados, que se cobra sobre la total garantía hipotecaria (suele ser casi un 2% del total del préstamo) y no hay aranceles notariales reducidos.
Por ello si modificas una hipoteca pagarás notaria, registro e impuestos.
Si haces una segunda hipoteca dejando la primera tal como está, los gastos son los normales por constitución de hipoteca, sobre el importe de la nueva hipoteca. También pagas notario, registro e impuestos.
