Puede un banco sabotar una venta de una vivienda
Hola gracias por leer mis dudas
Bueno el problema que tengo es que soy heredero de una vivienda con 8 propietarios más de lo cual seis somos hermanos y uno de ellos esta embargado por la cantidad de 50.000 euros y tenemos un comprador pero salimos a 12.000 euros cada uno.Mi hermano estuvo el jueves en el banco y le dicen que si no firmamos un papel como haciéndonos cargo del embargo no podemos vender dicha vivienda cosa que me suena muy raro ya que en la nota simple sale que esta embargada el 11,1% de dicha vivienda siendo su parte poporcional. Es más el día de la escritura de la herencia mis cinco hermanos me dieron todos los poderes para poder vender y fue mucho antes de tener el conflicto con dicho banco. Te agradecería que me asesores.
Bueno el problema que tengo es que soy heredero de una vivienda con 8 propietarios más de lo cual seis somos hermanos y uno de ellos esta embargado por la cantidad de 50.000 euros y tenemos un comprador pero salimos a 12.000 euros cada uno.Mi hermano estuvo el jueves en el banco y le dicen que si no firmamos un papel como haciéndonos cargo del embargo no podemos vender dicha vivienda cosa que me suena muy raro ya que en la nota simple sale que esta embargada el 11,1% de dicha vivienda siendo su parte poporcional. Es más el día de la escritura de la herencia mis cinco hermanos me dieron todos los poderes para poder vender y fue mucho antes de tener el conflicto con dicho banco. Te agradecería que me asesores.
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Respuesta de annabeles
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Siento deciros que no hay una solución inmediata. Vosotros, si el comprador lo acepta podéis vender la vivienda sin problemas pero difícilmente os la compraran. ¿Aunque a él solamente le correspondan 12.000?, quien le haya puesto el embargo se lo pone por la totalidad sobre cualquier bien inmueble que esté a su nombre. Esta es la razón que muchas veces se venden (sobretodo los bancos) 1/2 indivisas de pisos, locales etc. Es ta es principalmente la razón. ¿Para quitar ese embargo se deberán pagar los 50.000?. Casi lo mejor sería que se ejecutase ese embargo y tu hermano perdiera esa propiedad del piso del 11.1%. Así siendo ya la propiedad del titular del embargo, ya no habría carga sobre el piso lo único que os tendríais que poner de acuerdo con él para vender.
Igualmente os aconsejo, por la magnitud del tema, que os lo lleve un abogado especialista para ver si hay algún agujero legal.
Un saludo.
Annabeles.
Patroc.:
www.barlosrelojes.blogspot.com/
Igualmente os aconsejo, por la magnitud del tema, que os lo lleve un abogado especialista para ver si hay algún agujero legal.
Un saludo.
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