Célula de habitabilidad
Hola, me gustaría que me ayudasen en un dilema que tengo.
Estoy interesada en una vivienda de orihuela(dicha urbanización lleva 5 años construida), esta se encuentra con agua y luz de obra, el problema es que parece ser que la vivienda se encuentra sin la célula de habitabilidad.La inmobiliaria me dice que tendría que pagar la vivienda al contado y que no podría escriturarla(por dicha célula), solo se podría hacer un contrato compra-venta.
Mi pregunta es... ¿qué tipo de problemas podría tener?... ¿Podría llegar el caso de perder la vivienda y el dinero invertido?... ¿Tendría qué gestionar yo el tramite de la célula?... ¿Qué gastos conllevan estos?... Si la denegasen por alguna cosa, ¿qué podría ocurrir?... ¿Por qué esta célula es tan importante?... ¿No podría ocupar la casa?... Por favor, ayudarme... La vivienda me encanta pero no quiero arriesgarme a perderla en caso de que la comprase.
Estoy interesada en una vivienda de orihuela(dicha urbanización lleva 5 años construida), esta se encuentra con agua y luz de obra, el problema es que parece ser que la vivienda se encuentra sin la célula de habitabilidad.La inmobiliaria me dice que tendría que pagar la vivienda al contado y que no podría escriturarla(por dicha célula), solo se podría hacer un contrato compra-venta.
Mi pregunta es... ¿qué tipo de problemas podría tener?... ¿Podría llegar el caso de perder la vivienda y el dinero invertido?... ¿Tendría qué gestionar yo el tramite de la célula?... ¿Qué gastos conllevan estos?... Si la denegasen por alguna cosa, ¿qué podría ocurrir?... ¿Por qué esta célula es tan importante?... ¿No podría ocupar la casa?... Por favor, ayudarme... La vivienda me encanta pero no quiero arriesgarme a perderla en caso de que la comprase.
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Ojo a lo que firma. La cédula de habitabilidad es importantísima. Hay que investigar que pasa en la obra y porqu eno se ha concedido. Si solo depende de dinero para su obtención haga una reserva de la vivienda, con pacto de recuperar lo señalizado si en un plazo no se le otorga. Usted no tiene casa, no puede estar legalizada, si no tiene este certificado. No puede solicitar luz, ni agua, ni gas. La valoración de la casa es condicional a la obtención de este documento. En dos palabras, es esencial.
Lo que debe hacer es obtener información registral de la finca, pregunte en el ayuntamiento e infórmese, con independencia de lo que le diga el agente inmobiliario.
Lo que debe hacer es obtener información registral de la finca, pregunte en el ayuntamiento e infórmese, con independencia de lo que le diga el agente inmobiliario.
