Duda en operación hipotecaria de carencia de intereses

Hola quiero hacer lo que creo que se llama carencia de intereses por lo que en dos años solo pagaría intereses, lo haría en dos hipotecas que tengo de un local, pero es que en el banco me han dicho que en esos dos años pagaría un 4% de interés, cuando mis hipotecas tienen actualmente un 2.70%, me parece un abuso ¿puedo hacer algo?. Gracias