Anónimo
Quitar a un titular de la hipoteca
Hola,
Mi mujer y yo nos hemos separdo. Yo me quiero quedar con el piso (lo compramos al 50% hace 2 años) y ella está de acurdo ya que quiere quitarse de encima el pago del 50% de la hipoteca.
¿Cómo se debe hacer? ¿Qué debo decirles a mi banco? ¿Se pueden negar a que sea yo el único que pague la hipoteca, es decir, el 100%? ¿Cómo se hace para que no cueste mucho dinero?
Gracias
Mi mujer y yo nos hemos separdo. Yo me quiero quedar con el piso (lo compramos al 50% hace 2 años) y ella está de acurdo ya que quiere quitarse de encima el pago del 50% de la hipoteca.
¿Cómo se debe hacer? ¿Qué debo decirles a mi banco? ¿Se pueden negar a que sea yo el único que pague la hipoteca, es decir, el 100%? ¿Cómo se hace para que no cueste mucho dinero?
Gracias
Respuesta de luis979
1
Lo que debéis hacer es una extinción de condominio, en este caso tú te quedarías con la propiedad del piso y con la hipoteca.
Entiendo por lo que dices que te quedarías el piso por el valor de la deuda y al quitar uno de los dos titulares, lógicamente el banco tiene que autorizarlo ya que la responsabilidad de la hipoteca es solidaria entre los titulares; la autorización o no dependerá del valor del piso en relación con la hipoteca y de tu situación económica.
Los gastos de la extinción de condominio son muy inferiores a los de la compra del 50% de la parte de tu mujer, me imagino que dependerá de las comunidades en Castilla y León supone el 1%.
Entiendo por lo que dices que te quedarías el piso por el valor de la deuda y al quitar uno de los dos titulares, lógicamente el banco tiene que autorizarlo ya que la responsabilidad de la hipoteca es solidaria entre los titulares; la autorización o no dependerá del valor del piso en relación con la hipoteca y de tu situación económica.
Los gastos de la extinción de condominio son muy inferiores a los de la compra del 50% de la parte de tu mujer, me imagino que dependerá de las comunidades en Castilla y León supone el 1%.