Anónimo
Piso como garantía de hipoteca
Buenos días,
Mi mujer y yo tenemos un piso de compra al que aún queda el 75% de la hipoteca por pagar. Lo compramos antes del "boom" inmobiliario y desde hace algunos años vale bastante más del precio que lo compramos.
El caso es que hace 3 años, en la cúspide del "boom" y justo antes de empezar a bajar los pisos de precio, compramos una casa a un precio muy caro (era el precio que había) y la caja nos concedió la hipoteca, pero por precaución lo que hicieron es que parte del piso que tenemos y que se ha revalorizado, sirve de garantía o garante de la hipoteca de la casa.
La casa ahora vale menos del precio que lo compramos, es decir, se a desvalorizado. Nos estamos separando y yo me quiero quedar con la casa (y toda la hipoteca claro) el problema que existe es si se puede quitar como garantía parte del piso. Es decir yo me quedo la casa con la correspondiente hipoteca, pero hay que quitar el piso como garantía...¿cómo se puede hacer?... Como dato, de la hipoteca de la casa queda el 96% por pagar ya que es de hace sólo 3 años.
Gracias por todo
Mi mujer y yo tenemos un piso de compra al que aún queda el 75% de la hipoteca por pagar. Lo compramos antes del "boom" inmobiliario y desde hace algunos años vale bastante más del precio que lo compramos.
El caso es que hace 3 años, en la cúspide del "boom" y justo antes de empezar a bajar los pisos de precio, compramos una casa a un precio muy caro (era el precio que había) y la caja nos concedió la hipoteca, pero por precaución lo que hicieron es que parte del piso que tenemos y que se ha revalorizado, sirve de garantía o garante de la hipoteca de la casa.
La casa ahora vale menos del precio que lo compramos, es decir, se a desvalorizado. Nos estamos separando y yo me quiero quedar con la casa (y toda la hipoteca claro) el problema que existe es si se puede quitar como garantía parte del piso. Es decir yo me quedo la casa con la correspondiente hipoteca, pero hay que quitar el piso como garantía...¿cómo se puede hacer?... Como dato, de la hipoteca de la casa queda el 96% por pagar ya que es de hace sólo 3 años.
Gracias por todo
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Respuesta de annabeles
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Bien siento decirte que si no lo acepta el banco (y el la situación económica actual lo dudo) no podéis eliminar esa garantía del piso si no la aportas con dinero. Sí que aunque exista esa garantía, podéis poner el piso solamente a nombre de ella pero deberá de aceptar que existe esa garantía en favor de la casa. Pensar que el banco tendrá una hipoteca concedida sobre una casa que ya no vale eso que tiene concedido por lo que necesita más garantía que en vuestro caso es el piso.
La solución sería que ella aceptase que su piso esté de garantía de tu casa y tú compensarla de alguna forma. Siento no poderte dar otra solución.
Cualquier otra duda del tema estoy a tu disposición. Si no es así te agradecería cerrases y puntuases la pregunta.
La solución sería que ella aceptase que su piso esté de garantía de tu casa y tú compensarla de alguna forma. Siento no poderte dar otra solución.
Cualquier otra duda del tema estoy a tu disposición. Si no es así te agradecería cerrases y puntuases la pregunta.