Modificacion garantia hipotecaria

Hola.mi duda es que en el año 2008 nos compramos un piso de 130000del cual solo hemos pagado unos 5000. Ahora que vemos que las casas adosadas están tan baratas queremos comprarnos una pero para eso nos hace falta primero vender la nuestra.lo que no queremos es cancelar una hipoteca y abrir una nueva por la penalización. Hemos leído que existe una cosa que se llama modificación de garantía hipotecaria y que sirve para modificar pues algo de la hipoteca pero no se si serviría también para modificar lo que es la dirección de mi nueva casa que nos compremos.es decir yo vendo, ¿compro y mantengo mi misma hipoteca pero para el inmueble nuevo.eso se puede hacer? Porque si no que otra solución tiene, pues ahora las cosas para vender están muy mal y tampoco creo que me vayan a ampliar la hipoteca 150.000euros más aparte de lo que ya tengo. Gracias