Hipoteca vpo eurobor +1,25

Hola buenas, mi pregunta es sobre un piso vpo que me han adjudicado, y me dicen que en principio me tengo que subrogar a la hipoteca del constructor que es con cajasol, pero que no es obligatorio, he ido al banco y las condiciones son:Sin comisión de apertura, ni por estudio, ni por cancelación parcial o total, ni por subrogación, sin mínimos, ni suelos, interés inicial 2,5%. Referenciada a euribor +1,25. Tengo que contratar seguro de vida y de vivienda, pero de nomina no me ha comentado nada. Estoy un poco perdido y no me entero mucho, pero me parece que es un diferencial muy alto y el resto de condiciones pues tampoco se. Si alguien me pudiera aconsejar si son buenas condiciones o mejor que pregunte en otros bancos. Gracias.