Hipoteca y rápida cancelación de la misma

Hola.
Estoy a un paso de vender mi piso con toda seguridad. El problema es que por un problema en el Registro de la Propiedad (que se podrá solventar en 20 días), mi posible vendedor (el dueño de la vivienda que quiero comprar), tiene prisa y me tiene agobiada y no quiero perder esa oportunidad con la casa que me gusta.
En fin, mi marido piensa en la posibilidad de pedir crédito hipotecario por valor de 13000 euros a falta de que vendamos y una vez realicemos la venta, cancelar el crédito de 130.000 euros. ¿Esto supondría muchos gastos?. ¿Cancelarla por ejemplo al mes de pedirlo supone mucho subidón en comisiones o intereses?.
No tenemos ni idea de esto y tememos que al informarnos en el banco, este nos toree de alguna forma con letra menudilla y nos pinte las cosas de otro modo.
Resumiendo: si es posible pedir crédito y cancelarlo en el plazo de un mes. Y si nos puede dar quebraderos de cabeza.
Aclaración: Nuestro vendedor no quiere que le demos dinero como reserva. El está abierto a venderle al primero que llegue.
Muchas gracias de antemano.