Supuesto en que dejas de pagar la hipoteca
Buenos días, quería saber ahora que se habla tanto de la dación en pago el siguiente supuesto:
Si tienes una hipoteca a 20 años, y pasados por ejemplo 15 años pagados y por determinadas circunstancias dejas de pagar, que ocurriría? Se quedaría el banco con el piso y seguirías debiendo el resto? Entonces que pasaría con todos esos años que has estado pagando? Se pierde toda tu inversión? Gracias.
1 Respuesta
Lo primero recomendarle la lectura de nuestra Guía de Problemas Hipotecarios en http://www.abogadosedo.es/GuiasPracticas.html
El método de amortización utilizado por las casi todas las entidades financieras, hace que usted haya pagado intereses, pero que el principal haya disminuido mucho menos, con lo que la deuda sigue siendo importante.
Si hay un procedimiento de ejecución hipotecaria, le solicitaran todo el principal, mas intereses, mas mora, mas costas judiciales (estas costas son sobre el total de la hipoteca y por lo tanto, muy elevadas).
Normalmente en estos momentos, se lo adjudica el acreedor principal (banco), por el 50% o 60% del valor de tasación, y si la suma de todo lo que le reclamen en el procedimiento de ejecución es mayor, usted seguirá debiendo esto... si es menor, el banco ha de pagarle este sobrante (normalmente ha de solicitarlo usted).
