Concesión hipoteca vivienda unifamiliar
Hola, resulta que la vivienda en el campo que quiero comprar se hizo con planos y licencia en 1977 y su escritura es de VIVIENDA AGRÍCOLA en el año 1983 pues bien, el banco me pedía para empezar a gestionar la compra una nota registral o la escritura de la casa como VIVIENDA, como la señora no la tenia porque la única que tiene es de VIVIENDA AGRICOLA, ahora la han escriturado el 28 de mayo del 2012 como VIVIENDA UNIFAMILIAR por 30.000 euros, no me consta que la han tasado....mi pregunta es.... La señora la vende por 120.000 euros, ¿tiene algo que ver la escritura a 30.000 euros a el valor de tasación?, a ver si me explico, tengo miedo que ahora el banco me diga que esa casa vale poco y como me dan el 80% de la tasación NO ME VAN A DAR NADA, o me la tasan muy baja..... :( ¿se fija el banco por cuanto la han escriturado?, ¿que puedo hacer?....GRACIAS.
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El valor de tasación de una vivienda y el escriturado no tienen nada que ver. El banco a la hora de conceder una hipoteca le hará una tasación independiente. Ahora, intente hacer el contrato de compraventa con una clausula donde si en el periodo máximo de un mes no le conceden la hipoteca le sea devuelta la señal y quede el contrato anulado. Es una forma de cubrirse usted las espaldas si la tasación resulta baja y no cubre el dinero que necesita.
