Revisión de hipoteca
Hola, buenas tardes, mi pregunta es referente a la revisión de la hipoteca.
Esta mañana me he personado en el banco porque no estaba de acuerdo con el pago anual de la revisión para este año de mi hipoteca. El banco me comenta que se tiene que tener en cuenta la media del euribor del mes anterior a mi día de revisión de la hipoteca y no el día en si de dicha revisión, hasta aquí todo es correcto, no lo entiendo, ya que si sale todos los día dicho valor, porque se hace la media del mes anterior. Pero mi sorpresa es cuando me comentan que el euribor de mi revisión no es la de el mes anterior sino la del otro mes ya que no ha sido publicado en la orden por el Estado el valor del euribor y es la de la ultima públicacion por el Estado. Ejemplo mi hipoteca se revisa el día 1/10/2012 y el euribor que ellos han valorado es el de agosto, ya que el de septiembre segun ello y segun la normativa sale el día 3/10/2012, y no se puede acojer a dicho valor por falta de publicacion oficial. Mi pregunta es si esto es correcto o no y si hace falta dicha publicacion para estipular el valor del euribor para mi hipoteca. Gracias
1 Respuesta
En su escritura de crédito hipotecario, encontrara la respuesta a su pregunta. En ella especificara sobre que datos se realiza el calculo.
Es muy habitual lo que usted comenta, la mayoría de los bancos o cajas, utilizan la media del mes anterior que este publicada... incluso de varios meses anteriores...
Buenas, gracias por la respuesta pero , ¿se rigen por alguna ley para hacerlo o lo hacen según su conveniencia? por que claro en agosto estaba mas alto el euribor que en septiembre y a ellos les viene bien regirse por el de agosto. sigo sin entender por que es así el mes anterior lo entiendo ya que es día 1 el de mi revisión , pero que se vayan a otros meses teniendo ahí ya cifras , no se, me huele a sacadinero por la cara vamos según a ellos le venga bien. en fin , Muchísimas gracias por su respuesta de todas formas
Como ya le hemos indicado, lo que ha de hacer es leer su escritura del crédito hipotecario, pues en la misma constara como se realizan dichas revisiones, si bien lo cierto es que lo habitual es como en su caso que se trate del valor del mes anterior, lo que prima lo que es de aplicacion en estos casos, es lo acordado por las partes y que consta reflejado en dicha escritura de credito con garantia hipotecaria, no le podemos decir otra cosa.
