Financiar la venta de tu Piso

Buenas noches: si alguien puede facilitarme informacion sobre el siguiente tema :. .Poseo una vivienda en propiedad y deseo vender mi piso que actualmente esta totalmente pagado. Como los pretamos del  Banco estan muy dificiles de consegir, pues no se lo conceden a casi nadie,quisiera hacer yo de banco , concediendole  al posible comprador la financiacion de mi vivienda, mi idea sería concederle el 80% del importe de la vivienda y hacerlo con un prestamo hipotecario , cobrando un interes  por el prestamo del 4%.. No sé si esto se puede hacer si alquien me puede ayudar se lo agradecere mucho. 
                                        Fernando