Penalización por vender vivienda

Buenas tardes. Hace tiempo decidí comprar un piso, en menos de un mes tendría que escriturar y finalmente no lo voy hacer. He encontrado un comprador y mi problema viene porque la promotora quiere cobrarme una penalización de 6000€. En mi contrato no figura esa clausula, la promotora dice que es una clausula interna y si no firmamos eso no vendemos. ¿ se puede considerar abusiva¿ ¿puedo hacer algo para no firmar esa penalización¿

Gracias de antemano