Venta de un piso a un sucesible en li­nea directa

Pues claro que si.
Si tu eres propietaria de un piso, ¿a qué puedes venderlo sin que te lo tengan que autorizar tus hijos?,
Y si encima tus hijos fueran menores de edad... Menudo jaleo para vender un piso. ¿No?.
Seria casi imposible.
Y si necesitaras un préstamo ¿no podrías poner tu piso en garantía?
Pues si.
Si tu madre es propietaria de un piso, se lo puede vender, donar o regalar a quien guste.
Otro tema es que :
1º Habría de hacerlo en escritura notarial.
2º Tu hermana debería pagar los impuestos (un 7%) más la plusvalía.
Sio pasa el tiempo y no lo hace, es denunciable ante hacienda y le cae una buena.
Pero claro, hay que demostrar que ha pasado a su nombre.
3º. Dices que es el piso de tu madre.
¿Seguro qué es de tu madre?
¿Es solo de ella?.
¿Y tu padre ¿ha fallecido?. Y si ha fallecido... ¿estaban casados en gananciales?.-
Porque si es así, el piso estaría en gananciales. Y por tanto tu madre solo seria dueña de la mitad, con lo que no podría venderlo ni donarlo ni cederlo.
4º Y si realmente fuera solo de tu madre... no se puede hacer nada, pero a los demás hijos les deja sin herencia, por lo que cuando ella fallezca, podéis pedir "traer a colación" ese piso, y pasaría a formar parte de la herencia aunque haga años que se lo donara a tu hermana.
Pues nada, un saludo y espero haber aclarado tus dudas.