Problema cuota comunidad de vecinos

Mi pregunta es respecto a un problema en la cuota mensual que debo pagar en mi comunidad. Hasta ahora y desde hace muchos años los gastos se repartían equitativamente, independientemente del coeficiente de la propiedad de los vecinos. En consecuencia, todos los vecinos pagaban la misma cuota mensual. En una reunión del mes de octubre, el administrador plantea cambiar la forma de aportación de los locales, ya que su cuota era irrisoria. Es decir, a partir del próximo presupuesto debían pagar por coeficiente. En marzo, hay cambio de presidencia y se presenta el nuevo presupuesto. En él efectivamente, se detallan dos grupos de gastos, uno divido los gastos por coeficiente (en el cual participan los locales) y el otro no (repartido equitativamente entre los propietarios de las viviendas). En la última columna del presupuesto, aparece la cuota por mes a pagar por cada vivienda y local y esa cantidad varía según el coeficiente de propiedad. En un párrafo del acta se especifica textualmente: "(...) la aprobación supondrá la fijación de unas cuotas comunitarias entorno a una media de 60 euros mensuales para la generalidad de los pisos y su correspondiente traducción en función del coefic. De propiedad para los locales (todo conforme a la tabla anexa al acta)". Mi sorpresa llega cuando en la domicialización del banco todos los meses me pasan un recibo de 60 euros, cantidad superior a la que aparece en la columna "cuota/mes" del presupuesto. He reclamado indicando el error (o al menos eso considero) y el administrador me dice que es correcto pues siempre se ha pagado de forma equitativa y variar esto, como indica en la LPH articulo 17 necesita la unanimidad de los vecinos. Además el administrador dice que el pago por coeficiente sólo corresponde a los locales como se acordó en la reunión del mes de octubre. Mi pregunta es la siguiente: ¿Qué prevalece? ¿El qué siempre se haya pagado de forma equitativa o lo que pone en el presupuesto de este año? En caso de yo que tenga razón,¿me pueden negar el voto en las juntas? ¿Qué acciones debería tomar? Han pasado 3 meses desde la reunión (aunque yo reclamé por carta certificada en abril) y el presupuesto no fue aprobado por unanimidad.