Falsas acusaciones mal servicio de la inmobiliaria

Soy de Catalunya y mi caso es el siguiente:
Ayer
por la mañana la inmobiliaria que lleva mi piso llamó para decirnos
que unos vecinos le habían llamado para quejarse de que un perro de
un bajo no dejaba de ladrar durante todo el día. Y que si la
cosa continuaba nos denunciaría al ayuntamiento. Mi novio le
contesto que eso era imposible ya que él está todas las tardes con
ellos y y yo por la mañana, el sr. Se le puso un poco tonto y
mi novio le dijo que iría a comentarse lo a los vecinos (ya que no
le quiso dar los nombres de las personas que se habían quejado,
esto, en lo veo normal,) en este bloque TODOS tenemos
perros y es verdad que si que hubo un día que ladraron por la
tarde noche porque nos fuimos al cine y sin querer nos los dejamos a
fuera en el patio (pero se hablo con todos los vecinos para
disculparnos). El caso es que pusimos un papel informativo para
avisar a los vecinos del sucesso y que los iríamos a ver por la
tarde. Ellos mismos al leerlo vinieron a decirnos que eso les parecía
una locura y que NADIE había llamado ya que los perros salvo aquel
día nunca ladraban (sólo se les oía jugar alguna vez como a los
suyos). El caso es que también les comentamos que alguien tiraba
peladuras de pipas a nuestro patio (el 1er día que entramos
había una pila de cascaras de pipas junto a la puerta que da al
patio y los demás días esparcidas) se quedaron sorprendidos. Una
vecina nos comento que una vecina del bloque de al lado tubo
problemas también se quejavan de que su perro ladraba (no era
verdad) y la querían denunciar y descubrieron que llamó alguien que
no era de ninguno de los bloques.
Llamé
para comunicárselo al sr. De la inmobiliaria de que aviamos hablado
con ellos y ninguno había sido y comentarle lo del caso de la otra
vecina.
El
señor sin motivo alguno empezó a chillarme.e intentaba no dejarme
hablar . Luego me paso a la secretaría y se lo comente y
también se puso un tanto farruca y empezó ha decir que ella sabia
quién eran esos vecinos (vamos diciendo que los vecinos
mentían) y que solo nos estaban advirtiendo para que la cosa no
fuera a más, que ese era su trabajo y que era nuestro perro el que
ladraba , le comente que a mi novio le que dijeron no sabían
que vecino era y canvió de tema, y luego empezó a decir más
quejas (también mentira) que el sr. No le había dicho a mi novio. Y
que estábamos haciendo una montaña de un grano de arena. Le comente
lo de la otra vecina y también pasó y le dije que si cualquier
persona que no viviera en el bloque podía llamar para quejarse
falsamente y me volvió a repetir lo mismo que ella tenía los
nombres de esas personas. Luego le dijimos lo de las pipas que se lo
comentaran a los vecinos como ellos havían hecho con nosotros ya que
era su trabajo y ella contestó que lo arregláramos nosotros.
1.
¿Qué podemos hacer para salvarnos las espaldas? ¿presentar algún
tipo de denuncia o algo?.
2.
Queremos presentar una denuncia a la inmobiliaria por el trato
que nos han dado, además llevamos más de un mes
esperando al fontanero, desde antes de entrar a la casa. Es decir mal
servicio, eso tenemos que ir a consum ¿verdad?.
3.
Sabemos que la inmobiliaria es la propietaria del piso ( o tiene una
parte) y también sabemos que los vendían y había un comprador
interesado, y posiblemente han buscado esta escusa para echarnos.
Tenemos algún tipo de derecho...es decir nos pueden echar si ellos
quieren o por contaro no.
Gracias
y lo siento por ser tan extenso el texto.

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1

Por lo que ustedes me explican, al parecer la inmobiliaria propietaria del edificio, esta interesada en echar a los inquilinos para vender el edificio. Si están en lo cierto en esto, los problemas no han hecho más que empezar.

Hay una figura jurídica llamada mobbing inmobiliario que se aplica a aquellos casos en que los inquilinos de un inmueble son sometidos a diversos actos coercitivos encaminados a lograr que se marchen y dejen libres sus viviendas para que la propiedad disponga de ellas.

Hoy es un problema y mañana será otro y así continuamente, fomentando además el desacuerdo y mala convivencia, enfrentando a los inquilinos unos con otros.

En tal caso, podrían ustedes constituir una asociación de vecinos, que incluyera a todos los inquilinos de su bloque.

Esta asociación solamente podría realizar actividades y tener unos estatutos que no perjudiquen ni se inmiscuyan en el derecho de los propietarios y tampoco podría disponer nada en cuestiones exclusivas de la propiedad. Pero si podrían regular horarios, la tenencia de animales, reclamar conjuntamente contra la propiedad el arreglo de instalaciones y la limpieza de los espacios comunes, reparaciones necesarias, gestionar cuestiones propias de la convivencia, etc.

Sin duda que una asociación de vecinos, con un representante nombrado para que hiciera cualquier gestión frente a la propiedad, tendría mayor peso que lo que cada inquilino pudiera hacer individualmente, por no decir que si ningún vecino se ha quejado del ruido de ningún perro, es que la asociación no ha recibido ninguna queja al respecto y ya no sería la palabra de la inmobiliaria contra la de un vecino sino contra la de una asociación de vecinos, que al tener personalidad jurídica tiene un peso mayor que el de un individuo.

Vea: como organizar una asociación de vecinos

Los derechos y deberes del arrendador y del arrendatario vienen establecidos en los artículos del Código Civil 1554 a 1574 y las disposiciones especiales para el arrendamiento de predios urbanos en los artículos 1580 a 1582, que son de aplicación puesto que el Código Civil catalán nada dispone sobre ese punto.

También está regulado por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos

¿Qué podemos hacer para salvarnos las espaldas? ¿Presentar algún
tipo de denuncia o algo?.

Por lo pronto solo han sido palabras y no parece que la inmobiliaria tenga intención de presentar ninguna denuncia contra nadie, por lo tanto lo mejor es esperar acontecimientos

Queremos presentar una denuncia a la inmobiliaria por el trato
Que nos han dado, además llevamos más de un mes
Esperando al fontanero, desde antes de entrar a la casa. Es decir mal
Servicio, eso tenemos que ir a consum ¿verdad?.

Legalmente, trato aparte, pueden llamar a ustedes comunicarlo de nuevo al arrendador y cespues al fontanero y luego pasar la factura a la inmobiliaria. El apartado 3 del articulo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone: 3.. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por sí mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador

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