Jardines de edificios

Hola, quisiera saber si hay alguna norma que regule que parte de jardines o alrededores de edificios corresponden a los dueños de la viviendas si no figura en escrituras nada.

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Si no figuran claramente en las escrituras de propiedad y están cerradas alrededor de los edificios generalmente pertenecen a la comunidad de propietaios.

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