Renunciar a una vivienda

Buenas noches, hace un par de años compre un piso, fui dando las consabidas cantidades a cuenta mientras se realizaba la obra, ahora la situación esta bastante critica como ya sabéis por lo de la crisis y demás, el caso es que no puedo hacerle frente a la hipoteca en estos momentos y he pensado que la única solución seria renunciar a la vivienda, rogaría me aclaraseis como va este asunto, me gustaría ir un poco informado de como hacerlo cuando trate el asunto con la constructora.
Muchísimas gracias.
Saludos.