Puede una promotora construir viviendas nuevas y obligarnos a compartir zonas comunes?

Vivo en una urbanización que inicialmente tenía 205 viviendas, la constructora edificó 105 y dejó el solar adyacente sin construir. La obra se terminó en 2008 y ahora después de ser embargado por bankia, recomprado el solar por el sabadell y vendido a una promotora, ésta quiere edificar y quiere además utilizar nuestras zonas comunes que muchas hemos pagado las instalaciones (gimnasio, club social, piscina climatizada, piscina exterior). Pues bien, ellos se justifican que inicialmente era todo un proyecto y tienen derecho. Nosotros no lo vemos así pues además de las cien viviendas que iban en el proyecto van a construir alrededor de sesenta, ya que antes había viviendas de un dormitorio y han modificado el proyecto para construir de 2, 3 y 4 dormitorios. Y por supuesto nos negamos a que utilicen nuestras zonas comunes ya que consideramos que ellos están construyendo una segunda fase y es totalmente independiente. La pregunta es si tienen derecho a obligarnos a que utilicen nuestras instalaciones y además gratis o podemos negarnos y que ellos sean independientes. También creo que si como dicen ellos todo es una fase, deberían haber pagado comunidad desde 2008 y podríamos reclamarles el pago de la comunidad desde esa fecha, derramas incluidas.