El deposito de gasóleo del sótano. Solo se puede acceder por el local en planta baja .
¿El deposito de gasóleo de mi comunidad esta situado en el planta sótano a la que solo se puede acceder por medio del local en planta baja . Tenemos derecho la comunidad de propietarios a tener acceso a la planta baja para reparaciones?
2 respuestas
Si el único acceso al depósito es por el local, en efecto, éste debe permitir el paso en caso necesario. Así se establece en el artículo 9.1.c de la LPH (http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906#anoveno )
Es obligación de los propietarios:
"c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados."
Conforme a la ley de propiedad horizontal el propietario de ese local debe permitir el paso para acceder a ese depósito, si no existe otro posible acceso, aunque no es el miemo caso, si qiere conocer hasta donde puede llegar la servidumbre del dueño de un local, le invito a leer El ascensor, servidumbre para el dueño de un local