¿Cómo se reparte una derrama en una comunidad de vecinos?

Poseo un bajo en un edificio del cual nunca he pagado gastos de escalera o pintura de fachada (más que nada porque el 90% de mi fachada es una persiana metálica), el acceso es independiente y no tengo acceso a ninguna zona común. El caso es que en la azotea hay una gotera que afectan a algún vecino y han decidido que ya que se ponen pues pican toda la terraza, la impermeabilizan y demás. La cuestión es como se reparte este gasto, entiendo que yo tengo que participar puesto que es parte de la estructura del edificio, pero en que proporción, arreglo a los metros que tengo (coeficiente de la propiedad, creo que es), ¿según la cuota de participación o a tanto por vecino?