Hipoteca al 50% en terreno de mi pareja
Mi pareja y yo (no casados) vamos a construir una casa en un terreno que él compró hace unos años. La hipoteca la vamos a hacer al 50%. Para la realización de las Escrituras de Obra Nueva en Construcción nos dicen que de esa forma no se puede hacer, que caben tres posibilidades; casarnos en bienes gananciales (aunque creo que si el terreno lo compró antes de casarnos, seguiría siendo exclusivamente de el); que me done el 50% del terreno (los gastos de ese trámite serán muy caros) o bien que hagamos una compra-venta al 50%.
¿Qué me recomiendan? ¿Qué es lo mejor?
1 respuesta
Deberán ponerse en manos de un abogado que les estudie su caso concreto y especialmente la fiscalidad conforme a la legislación de su comunidad autónoma.
Como norma general, es posible que la mejor opción sea el matrimonio y la aportación a la sociedad de gananciales de esa parcela... pero esto es una decisión personal.
En cuanto a la venta, el problema radica en demostrar los pagos principalmente, aunque suele tener mejor fiscalidad que la donación en muchas comunidades autónomas.
