Cómo cambiar de presidente de la comunidad.
En mi comunidad, casa de playa, lleva ejerciendo de presidente el constructor. Es posible que tenga en propiedad alguna de las viviendas. Desde que se dio de alta la comunida no hace las reuniones anuales, se encuentra trabajando en el extranjero y la comunicación con el es muy complicada y en muchas ocasiones ignora las necesidades de la comunidad. La habitabilidad de la comunidad no es alta, algunos son extranjeros y vienen solo en verano, casi ni los conozco. Mi intención es deponer al presidente, pero alguna vez que se lo he propuesto, vía telefónica ya que en persona es imposible, directamente me ha ignorado. A ver si alguien me puede guiar de cómo puedo proceder.
Por supuesto que si él "se siente cómodo" y no se quiere ir... no va a votar a favor por tu motivacion. Haria falta una votacion en la que participen Todos los Propietarios.. o un Porcentaje ya acordado en las escrituras (poderes) de la comunidad...
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LPH ART. 16
1. La Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.
2. La convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2.
O sea si consige la firma del 25% de los propietarios ustedes puden hacer la junta y nombrar nuevo presidente
Por lo que leo, para sacarlo van a necesitar una grua. Ese no se mueve, y los propietarios no se van a poner de acuerdo jamas, porque ni se reunen. - Boris Berkov