Expropiación vivienda pueblo por el ayuntamiento

Mis padres tienen una vivienda en un pueblo de Badajoz, y está afectada por un plan urbanístico de 1982, la casa necesita reformas para que siga siendo habitable y podamos disfrutar de ella, ya no nos dan licencia de obras por estar afectada por ese plan urbanístico, con lo cuál hemos decidido que nos la expropien e iniciar esos trámites, hemos ido al ayuntamiento y nos han dicho que ya nos informarán de cómo quedan los presupuestos del ayuntamiento. Mi pregunta es: ¿Podemos exigir al ayuntamiento que nos de algún justificante cómo que nosotros queremos iniciar esos trámites? Ya que nos han dicho que no nos pueden dar ningún tipo de justicante cómo que nosotros queremos iniciar ya la expropiación. Y siguiente pregunta, la expropiación es sólo de una parte de la vivienda, dejándonos unos 70m2, en los cuáles no podemos edificar nada, porqué según el ayuntamiento lo mínimo para edificar son 80m2: ¿Podemos exigir que se nos indemnice por todo?

Última pregunta ¿cómo se puede demostrar o quién demuestra que esa expropiación es para un bien social o utilidad social?