¿Si es posible la separación de la Comunidad “SOL”?
La Comunidad SOL se compone de 55 apartamentos de cual:
- 48 apartamentos tienen entradas de calle Drago y todos tienen el mismo domicilio: Calle Drago número 3 y
- 7 apartamentos tienen domicilios propios, cada su número de Ayuntamiento y entrada propia de la calle Paseo de la Piscina.
RAZONES DE SEPARACIÓN
1º - HECHOS
Diferente calle del Ayuntamiento
- Están ubicados en la planta baja del edificio
- Propias entradas de la calle Paseo de la Piscina
- No tienen escaleras y tampoco pasillos comunes
- No tienen las luces de las escaleras y pasillos comunes
- La luz de la calle es del Ayuntamiento
- No tienen limpieza de los pasillos y escaleras
- No tienen jardineras de flores, riego y mantenimiento da las mismas.
- Por no tener balcones como otros apartamentos, NO tenemos desagua y mantenimiento de los mismos: balcones y tuberías.
- Tienen buzones de correo propios (cada apartamento tiene su buzón en la propia puerta)
- Cada de los 7 apartamentos tiene diferente domicilio, teniendo propia entrada, tiene propio número de la calle del ayuntamiento y de calle Paseo de la Piscina:
K-L, calle Paseo de la Piscina número 8
J-L, calle Paseo de la Piscina número 10
I-L, calle Paseo de la Piscina número 12
H-L, calle Paseo de la Piscina número 14
G-L, calle Paseo de la Piscina número 16
F-L, calle Paseo de la Piscina número 18
E-L, calle Paseo de la Piscina número 20
2º - en el mismo edificio existen más dos comunidades y una oficina:
- Comunidad “SOLIMAR” con 33 apartamentos y
- Comunidad “VISTA AL MAR” con 5 apartamentos
- Oficina–apartamento-almacén de “AAP” de asociación de los vecinos de la Romántica II, del solárium ubicado en otra parte la calle Paseo de la Piscina o frente de los apartamentos arriba indicados.
2 Respuestas
Un poco raro lo que explica de que en un mismo edificio existen tres comunidades
SOLIMAR, VISTA AL MAR Y SOL
Hace muchas afirmaciones que seguro no son ciertas, al no ser que tenga la escritura de división horizontal del edificio
Y el último párrafo no lo entiendo para nada.
Ultimos 10 años soy comimitario en este edificio y todo escrito en mi pregunta es sierto.
Tengo estatuto de comunidad, pero división horizontal todo vía no.
Lo explico poco como son comunidades del edificio que rodean DOS CALLES:
1. Com. SOL tiene su entrada principal de calle Drago y pasillos de cada planta con las puertas de los apartamentos.
2. Com. SOLIMAR tiene Misma entrada principal y a cada planta se accede por los pasillos de la Com. SOL.
3. VISTA AL MAR esta ubicada bajo edificio y apartamentos tienen entrada por otro lado del edificio como y 7 aptos. Bajo de com
SOL, calle Paseo de la Piscina.
4. AAP esta ubicado entre SOLIMAR y VISTAMAR de mismo edif. y tiene propia entrada de calle Paseo de la Piscina.
Muchas gracias
Pues vaya al Registro y solicite la escritura de división horizontal, y según lo que nos cuente, le podremos decir
Hola señor Pedro.
Por fin tengo las escrituras de División Horizontal:
- Primera de año 1970 donde los apartamentos de la calle eran como una sola finca o Local número UNO y
- Segunda posterior de año 1971 de división este mismo Local número UNO de la primera escritura.
En ambas escrituras dicen (si yo entiendo bien) que tenemos derechos salir de Comunidad y sin necesidad del consentimiento de los demás copropietarios del edificio.
Además le envío un dibujo del edificio de ambas calles para que usted tendé la idea de que se trata.
Edificio de la Comunidad SOLIMAR se construyo después pero sigue teniendo entradas por Edificio de la Comunidad SOL.
PS. S es necesario le envío la primera escritura de División Horizontal.
Esperando su contesta le saludo atentamente
Tarik Kozo
Hola de nuevo.
Le envío la primera escritura del edificio de 1970.
Gracias. Un saludo
Tarik Kozo
Lo que pretende excede del reducido espacio de este foro, de todos modos considero difícil que prospere esa segregación de comunidades que usted pretende, más viable sería exigir el cumplimiento estricto de la ley de propiedad horizontal.