Se puede dividir una comunidad de tres escaleras

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Vivo en guipúzcoa en un piso de protección oficial desde el año 90, ¿Ahora hay una persona en la comunidad en silla de rueda y quiere poner una rampa de acceso al portal pero como la escalera es muy inclinada quiere ponerla a través de un pequeño...
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¿Cómo se contempla un garaje considerado como anejo inseparable al piso? ¿Elemento común o privado?

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Se puede anular el acta de reunión

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Constitución de comunidad en la que hay 3 viviendas y un local

Tengo una vivienda en un edificio familiar somos 3 viviendas y un local. Nunca se constituyó una comunidad pq mi madre pagaba La Luz de la escalera. Al ya no estar se intentó dar de alta La Luz pero hay un propietario que no quiere poner La Luz...
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Me niegan acceso a estacionamiento en condominio.

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¿Fijar cuota por cambio ascensor?

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