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Actividad pública reciente

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Tengo un contrato de alquiler con un amigo, el contrato esta a nombre de los dos, pero a 5 meses el quiere romperlo.

A ver si me pueden ayudar a resolver este problema. En enero 2022 un compañero de trabajo y yo decidimos irnos a vivir juntos para ahorrar, dejábamos nuestros pisos en solitario y unificábamos. Todo bien, hacemos un contrato de alquiler por un año a...
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¿Me podrían informar de cual es el procedimiento a realizar para comunicarle a un vecino moroso?

respondió: Estar pagando un sueldo a un administrador para que diga tamaña tonteria, denote una falta de profesionalidad, que lo mejor que pueden hacer es echarle y así se evitaran posibles problemas en eun futuro El ha oído algo de TRES pero no sabe si son los...
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¿Puedo delegar mi voto al administrador?

Te go reunión mañana y no puedo asistir, ¿Puedo delegar mi voto al administrador? El no es propietario pero los demás vecinos me dicen que no que tiene que ser a un propietario y a ellos no por muchos problemas que han habkdo
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¿El seguro de la comunidad puede hacerse cargo de los daños causados por los innumerables cortes de luz de una Urbanización?

respondió: Si usted tiene un seguro particular, este le indemnizará por las pérdidas habidas en caso que tenga contratado dicha cláusula. El seguro defenderá los temas comunitarios y su problema es particular aunque lo sufra toda la comunidad
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¿ Puede un Administrador negarse a redactar el acta?

Tenemos una administradora peculiar, llamándola así, que en breve espero ya se le cese pero antes ha de aclarar una serie de apuntes contables. Cómo es un poco, digámoslo desmemoria da, las actas las suele redactar muchas inventadas o no reflejando...
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¿ Puede el presidente redactar el acta y enviar por burofax al administrador?

Necesito otra aclaración. En la última junta de propietarios el administrador redacto el acta como suele hacer inventándose las cosas. Hicimos una reunión de vecinos donde en un principio fue bastante problemática pero llegamos a un entendimiento....
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Acciones legales o judiciales aprobadas en Junta propietario

Repasando las actas y cuentas de mi comunidad, he detectado otro error o eso creo. En varias actas donde se han tomado acciones Judiciales con un vecino, en 2 ocasiones, en el acta solamente se pone eso : Tomar acciones por tal motivo a tal persona....
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Puede la administradora boicotear el cargo de presidente?

Ya os he preguntado otras veces sobre mi comunidad de 4 Vecinos. Este año me tocó la presidencia pero como saben nuestra administradora tiene una forma de trabajar muy peculiar y las leyes de la LPH ni las cumple o bien se las salta. Ella no acepta...
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Se puede avisar de una Junta Extraordinaria con un día de antelación?

respondió: Aunque la LPH no refleja un plazo tan tasado como para las juntas ordinarias en relación con las extraordinarias, si bien, la jurisprudencia viene a reconocer 4 días como mínimo para una junta extraordinaria, ahora bien, "pleitos tengas y los ganes",...
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¿ Pueden entrar aún patio de uso privativo desvolgandose de otro piso?

Tengo un patio que está dentro de mi casa, es comunitario pero en acta se me adjudicó como uso privativo . ¿Pueden acceder a él desvolgandose por el piso de arriba? Han entrado y dejado en el materiales y herramientas para hacer obra en ese patio. Es...
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Aprobación de presupuestos de obras en Comunidad propietarios

respondió: No. No puede. El presidente sólo puede decidir realizar una obra sin consultar cuando es muy, muy urgente. La obra que usted comenta, imagino que es obligatoria, por el artículo 10 de la LPH (es necesaria), pero aún siéndolo, debe tratarse en junta,...
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Cuota extra aprobada sin mayoría

respondió: En su mensaje hay diversas preguntas. A ver si podemos responderlas todas. Para empezar, el asunto dice "Cuota extra aprobada sin mayoría", pero luego dice "en febrero se aprobó dicha derrama", apuntando que usted votó en contra y que su voto no...