Subrogación hipoteca
Hola. Actualmente tengo una hipoteca pero me han ofrecido otra en Ibanesto bastante buena. Ellos me dicen que pagan todos los gastos de cancelación de la otra. Me gustaría saber cuales son esos gastos. ¿En mi hipoteca actual me quedan por pagar 121970?. Gracias.
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Respuesta de pablovo
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En los procesos de subrogación se produce un cambio de acreedor por otro. Técnicamente la hipoteca no se cancela sino que cambia el acreedor. Evidentemente, a su actual entidad se abonara lo que queda pendiente y pasará a deberle el préstamo a la nueva entidad con las condiciones mejoradas. Es un proceso con muchas garantías para el consumidor (Ley 2/1994 de 30 de marzo).
Los gastos que asumirá I-Banesto son los estándares de este tipo de operación:
-Notaria (reduccidos por ser un proceso de subrogación)
-Impuestos (esta exento por ser subrogación)
-Registro (también reducidos)
-Gestoría
Es una muy buena opción de mejoras condiciones sin costes económicos más allá de si le obligan a la contratación de determinados productos.
Lo único a tener en cuenta es que si se amplía el préstamo la entidad no cubrirá los gastos señalados derivados de la ampliación
Los gastos que asumirá I-Banesto son los estándares de este tipo de operación:
-Notaria (reduccidos por ser un proceso de subrogación)
-Impuestos (esta exento por ser subrogación)
-Registro (también reducidos)
-Gestoría
Es una muy buena opción de mejoras condiciones sin costes económicos más allá de si le obligan a la contratación de determinados productos.
Lo único a tener en cuenta es que si se amplía el préstamo la entidad no cubrirá los gastos señalados derivados de la ampliación
