Anónimo
Duda sobre titulares de hipoteca
Hola annabeles.
Te planteo una duda sobre la que espero me puedas orientar.
Mi mujer y yo tenemos un piso hipotecado. Le vamos a donar el piso a mi hermano pero vamos a seguir pagando la hipoteca nosotros.
En el banco me dicen que cuando le donemos el piso a mi hermano se lo debemos comunicar a ellos ya que habrá que hacer una nueva escritura de la hipoteca, etc, ya que dicen que el propietario de piso debe aparecer en la escritura también.
¿Es así? ¿Tenemos qué hacerlo? Esto nos supondrá unos gastos con los que no contábamos...
Si yo no informo al banco de este cambio de titular del piso, ¿ellos se enteran de alguna manera?
Muchas gracias por tu tiempo.
Un saludo.
Te planteo una duda sobre la que espero me puedas orientar.
Mi mujer y yo tenemos un piso hipotecado. Le vamos a donar el piso a mi hermano pero vamos a seguir pagando la hipoteca nosotros.
En el banco me dicen que cuando le donemos el piso a mi hermano se lo debemos comunicar a ellos ya que habrá que hacer una nueva escritura de la hipoteca, etc, ya que dicen que el propietario de piso debe aparecer en la escritura también.
¿Es así? ¿Tenemos qué hacerlo? Esto nos supondrá unos gastos con los que no contábamos...
Si yo no informo al banco de este cambio de titular del piso, ¿ellos se enteran de alguna manera?
Muchas gracias por tu tiempo.
Un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de annabeles
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Lo correcto es lo que te indica el banco ya que el nuevo propietario tiene que saber de la existencia de esa hipoteca.
También os indico que si realizáis una donación y no canceláis la hipoteca, el que recibe la donación tiene constancia de la existencia de la hipoteca y no la rechaza y el banco si no lo mira expresamente, no tiene por qué enterarse.
Os señalo también que en el clausurado del préstamo hipotecario se indica que el banco, con una antelación de un mes normalmente, puede cancelar unilateralmente el préstamo, debiendo pagar los titulares del préstamo la totalidad. En todos estos años que llevo, nunca he visto que un banco haya ejercitado esta clausula ya que lo único que le interesa es cobrar, pero es necesario que la supierais.
A partir de aquí, es una decisión vuestral Una novación del préstamo puede costar entre 400-600 euros.
Un slaudo
También os indico que si realizáis una donación y no canceláis la hipoteca, el que recibe la donación tiene constancia de la existencia de la hipoteca y no la rechaza y el banco si no lo mira expresamente, no tiene por qué enterarse.
Os señalo también que en el clausurado del préstamo hipotecario se indica que el banco, con una antelación de un mes normalmente, puede cancelar unilateralmente el préstamo, debiendo pagar los titulares del préstamo la totalidad. En todos estos años que llevo, nunca he visto que un banco haya ejercitado esta clausula ya que lo único que le interesa es cobrar, pero es necesario que la supierais.
A partir de aquí, es una decisión vuestral Una novación del préstamo puede costar entre 400-600 euros.
Un slaudo