Cancelación de hipoteca

Hola, ante todo gracias por atenderme.
Mi caso es el siguiente, firme una hipoteca con el banco santander el 11 de enero de 2007, y firme una cancelación total del 1%. Acabo de vender mi piso y me he compradao otro, y claro me han aplicado ese 1% de cancelación.Me he enterado que según una ley, no pueden cobrar + del 0,5% de interés a las hipotecas firmadas con posterioridad al 2003 y he ido a reclamar al banco ese 0,5% que supuestamente me han cobrado de más.En el banco me han comentado que esto solo es para las subrogaciones, y claro como yo solo cancelo pero no me subrogo no me puedo acoger a dicha ley,¿eso es cierto? ¿O me la quieren liar?... No se que pensar, ya que el agente inmobiliario que me ha llevado la venta de mi casa y la compra de la nueva me ha dicho que si que me tienen que devolver el dinero que me han cobrado de más. ¿Podéis ayudarme?. Gracias.