Extinción de condominio e IRPF

El valor de referencia es el que se fija en la escritura de extinción del condominio y en base al cual se liquidan los impuestos correspondientes . El valor de tasación le puede servir a Hacienda si se incluye en la escritura (certificado) como una referencia más si se establece un precio sensiblemente inferior.
En estos casos a la hora de fijar el precio en la escritura debemos tener en cuenta que Hacienda puede girarnos una paralela si detecta un precio inferior a sus estimaciones y estas van relacionadas con el impuesto de la contribución urbana.
Para calcular la incidencia de esa extinción de condominio deberías bajarte el programa de Hacienda e incluir los datos de esa operación. Ten en cuenta los gastos de la operación y cómo lo distribuisteis. Debes tener en cuenta que vendes una propiedad (50%)y cancelas hipoteca (50%), solicitando tus datos fiscales a la entidad donde tenías la hipoteca compartida

Gracias por la respuesta.
Como aclaración decir que la tasación de la compraventa en 2004 no se puso en la extinción de condominio, yo sé esa tasación porque tengo todavía copia del antiguo crédito hipotecario... mi duda más que nada era porque he leído en otras respuestas parecidas que para calcular la ganancia patrimonial la fórmula era:
Tasación en el momento de la compraventa del inmueble - Tasación que se valora en la extinción de condominio = Ganancia (o pérdida) patrimonial.
Como en mi caso ese resultado daría negativo puesto que se ha supuesto que no ha habido revalorización del piso sino todo lo contrario, una bajada en el valor o precio (gracias a la famosa explosión de la burbuja inmobiliaria), esa es mi duda, vaya.
Espero que Hacienda no me ponga pegas, la plusvalía con el ayuntamiento correspondiente ya está pagada y no hubo problema alguno.