Anónimo
Cambio de titular de hipoteca
Hola, mi pregunta es la siguiente;
En el 2005 compré una vivienda, la titularidad de la hipoteca está a nombre de ella y el mío al 50%; y la titularidad de la vivienda sólo al mío. Esta relación se ha roto y ahora ella necesita quitarse de la titularidad de la hipoteca ya que le ha tocado un piso de protección oficial. Por lo que me ha pedido que intente que salga de esa hipoteca ya que le pueden poner pegas a la hora de concederle el préstamo hipotecario en el banco e incluso si el ayuntamiento ve que aparece como titular de una hipoteca quitarle el piso (no sé si es verdad que le puedan quitar el piso ya que ella no posee ninguna propiedad) que le ha tocado (todavía no se lo han dado está esperando ha que le entreguen las llaves y firmar las escrituras, aproximadamente a finales de año), por lo que quería saber cómo o qué realizar para sólo aparezca yo como único titular de esa hipoteca y los gastos que me llevaría, Muchas gracias por todo.
El préstamo hipotecario que me queda por pagar es de 140.000 euros.
En el 2005 compré una vivienda, la titularidad de la hipoteca está a nombre de ella y el mío al 50%; y la titularidad de la vivienda sólo al mío. Esta relación se ha roto y ahora ella necesita quitarse de la titularidad de la hipoteca ya que le ha tocado un piso de protección oficial. Por lo que me ha pedido que intente que salga de esa hipoteca ya que le pueden poner pegas a la hora de concederle el préstamo hipotecario en el banco e incluso si el ayuntamiento ve que aparece como titular de una hipoteca quitarle el piso (no sé si es verdad que le puedan quitar el piso ya que ella no posee ninguna propiedad) que le ha tocado (todavía no se lo han dado está esperando ha que le entreguen las llaves y firmar las escrituras, aproximadamente a finales de año), por lo que quería saber cómo o qué realizar para sólo aparezca yo como único titular de esa hipoteca y los gastos que me llevaría, Muchas gracias por todo.
El préstamo hipotecario que me queda por pagar es de 140.000 euros.
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Respuesta de annabeles
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Bien, ante todo os debéis de presentar en el banco que tiene la hipoteca y que estudie si te aprobaría a ti solo la hipoteca o bien si la aprobaría pero solicitaría algún avalista o algo.
Si no autoriza que te quedes tú solo con la hipoteca, no podéis hacer nada, lo único que te la conceda otro banco y cancelar esta ya que este banco concedió la hipoteca a dos personas y estudió el riesgo a dos personas y nadie le puede obligar que ahora solamente sea una.
Si autoriza que la hipoteca esté nada más a tu nombre o bien incorporando algún avalista, lo que tenéis que firmar ante notario es una DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. Los gastos te los puede decir directamente la notaria, aunque sea por teléfono. Aquí lo que se tendrá en cuenta es el valor que le deis al piso (no la hipoteca).
Si no autoriza que te quedes tú solo con la hipoteca, no podéis hacer nada, lo único que te la conceda otro banco y cancelar esta ya que este banco concedió la hipoteca a dos personas y estudió el riesgo a dos personas y nadie le puede obligar que ahora solamente sea una.
Si autoriza que la hipoteca esté nada más a tu nombre o bien incorporando algún avalista, lo que tenéis que firmar ante notario es una DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. Los gastos te los puede decir directamente la notaria, aunque sea por teléfono. Aquí lo que se tendrá en cuenta es el valor que le deis al piso (no la hipoteca).