Hipoteca autopromotor

Hola buenos días, mi pregunta es muy concreta, hace cosa de una semana firmamos la hipoteca autopromotor, cuando vino el tasador del banco estaba la obra al 40 por ciento, pero de eso ya hace mucho tiempo, bueno pues ya hemos firmado la hipoteca y he enviado al banco el certificado de obra ejecutada firmada por el arquitecto y visada por el colegio, me puso que tenemos la obra al 73 % pero cual es mi sorpresa que me han ingresado en mi cuenta solamente un 40 % de la hipoteca, mi pregunta es por que no me han ingresado el 73 % y solamente el 40%, ¿es qué el primer pago se hace referencia solamente a la tasación del banco en el momento que fue? Es una duda que tengo gracias.