Anónimo
Desgravación por cancelación parcial de hipoteca
¡Hola! Mi marido y yo tenemos una duda, a ver si podéis echarnos una mano con esto.
Tenemos una hipoteca al 50% de una vivienda de la que yo poseo el 60% (puse la entrada) y él el 40% restante.
Normalmente aportamos la misma cantidad para la hipoteca, pero en breve tanto él como yo vamos a tener unos ingresos extras procedentes de nuestras respectivas familias y quisiéramos que constara la parte que ponemos cada uno por separado.
Además a mi marido le conviene expresamente hacerlo así porque hace la Renta en el País Vasco, con lo que obtiene mucha más devolución por sus aportes, hasta un 23%, ¿y además por un importe superior a los 9.015? Máximos del resto de España.
He visto que las opciones más claras serían modificar las escrituras (que me parece un lío cada vez que hagamos distintos aportes y encima cuesta un dineral) o que nuestra familia nos haga una donación en vida (que también hay que pagar). ¿No serviría con un simple acta notarial o algo similar?
¡Gracias!
Tenemos una hipoteca al 50% de una vivienda de la que yo poseo el 60% (puse la entrada) y él el 40% restante.
Normalmente aportamos la misma cantidad para la hipoteca, pero en breve tanto él como yo vamos a tener unos ingresos extras procedentes de nuestras respectivas familias y quisiéramos que constara la parte que ponemos cada uno por separado.
Además a mi marido le conviene expresamente hacerlo así porque hace la Renta en el País Vasco, con lo que obtiene mucha más devolución por sus aportes, hasta un 23%, ¿y además por un importe superior a los 9.015? Máximos del resto de España.
He visto que las opciones más claras serían modificar las escrituras (que me parece un lío cada vez que hagamos distintos aportes y encima cuesta un dineral) o que nuestra familia nos haga una donación en vida (que también hay que pagar). ¿No serviría con un simple acta notarial o algo similar?
¡Gracias!
1 Respuesta
Respuesta de aguilaroja65
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Si lo que queréis es deducir en renta, basta que en la amortización anticipada que hagáis del préstamo hipotecario, pongáis quien realiza la amortización, y dejéis claro que el dinero con el que se realiza es privativo, por si desde Hacienda os piden alguna justificación en el futuro.
Si de lo que se trata es de variar el porcentaje de propiedad de la vivienda, eso lo mejor que podéis hacer es firmarlo en contrato privado y una vez el préstamo esté pagado en su totalidad, elevarlo a´ publico, es decir hacer la escritura.
Si de lo que se trata es de variar el porcentaje de propiedad de la vivienda, eso lo mejor que podéis hacer es firmarlo en contrato privado y una vez el préstamo esté pagado en su totalidad, elevarlo a´ publico, es decir hacer la escritura.
En principio no pensamos modificar las escrituras, sólo que conste para Hacienda. Así que, ¿es posible que en el banco figure como aportación individual de uno de los dos titulares?
Muchísimas gracias!
Muchísimas gracias!
Normalmente el banco realiza el reparto de forma proporcional, pero vosotros podéis variarlo, es decir cada uno se puede deducir la parte que haya pagado. Eso sí, guardar los justificantes, en el Banco se puede poner quien realiza la amortización.