Ayuda! Extinción del condominio
Hola, hace dos años mi ahora ex pareja y yo compramos una vivienda al 50% cada uno, ahora yo me quiero quedar con su parte y él está de acuerdo.
En el banco me aconsejaron que tendría que hacer una extinción del condominio, pero lo que me chocó fue que me dijo que no sabría si las condiciones de la hipoteca me las iban a respetar. Y tendrían que hacerme un estudio de nuevo.
Si ya tenemos una hipoteca firmada, por hacer la extinción del condominio ¿me podrían modificar las condiciones? Me parece algo bastante rato porque es algo que ya tenemos firmado, me gustaría saber hasta qué punto legalmente me podrían hacer eso.
También preguntar los gastos que llevaría este trámite.
Añadir también que mi pareja y yo no estamos casados y la vivienda en concreto nunca la hemos llegado a habitar.
Gracias.
En el banco me aconsejaron que tendría que hacer una extinción del condominio, pero lo que me chocó fue que me dijo que no sabría si las condiciones de la hipoteca me las iban a respetar. Y tendrían que hacerme un estudio de nuevo.
Si ya tenemos una hipoteca firmada, por hacer la extinción del condominio ¿me podrían modificar las condiciones? Me parece algo bastante rato porque es algo que ya tenemos firmado, me gustaría saber hasta qué punto legalmente me podrían hacer eso.
También preguntar los gastos que llevaría este trámite.
Añadir también que mi pareja y yo no estamos casados y la vivienda en concreto nunca la hemos llegado a habitar.
Gracias.
1 respuesta
Respuesta de aguilaroja65
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Lo que tenéis firmado es un préstamo a nombre de los dos, y ahora sois vosotros los que queréis modificar ese contrato quitando a uno de los prestatarios, con lo que el banco está en su derecho de aceptar o no esa modificación y si la acepta de proponer unas nuevas condiciones que a su vez vosotros también podéis aceptar o rechazar.
La extinción de condominio paga de impuestos el 1% del valor de la vivienda, y la novación de la hipoteca no paga impuestos. Los gastos totales serán el 1% de impuestos de la extinción de condominio el porcentaje que cobre el banco por comisión de novación de la hipoteca y lo que cobre el notario y el registro de la propiedad, que no te puedo decir cuanto sería aproximadamente porque no pones cuando te queda de préstamo. ÇSaludos
La extinción de condominio paga de impuestos el 1% del valor de la vivienda, y la novación de la hipoteca no paga impuestos. Los gastos totales serán el 1% de impuestos de la extinción de condominio el porcentaje que cobre el banco por comisión de novación de la hipoteca y lo que cobre el notario y el registro de la propiedad, que no te puedo decir cuanto sería aproximadamente porque no pones cuando te queda de préstamo. ÇSaludos
