Anónimo
Refinanción de hipoteca
Estoy casado, con un hijo pequeño, yo nómina fija 1200 € (funcionario) y mi mujer autónoma (900 €) mes. Hemos contraído una serie de deudas de préstamos personales y tarjetas por importe de 40.000 € más o menos. Tenernos un piso con una antigüedad de 10 años, hipoteca inicial de 1200000€, restando por pagar 90.000 aproximadamente, a 25 años. Cuota actual 380 €.
El piso en su momento nos costó 110.000 €, la semana pasada se vendió uno igual que el nuestro en 180.000 €, es una zona que se ha revalorizado mucho en los últimos años.
Estamos ahogados con los pagos y el banco nos ha ofrecido una refinanciación, no tenemos otros ingresos ni otras propiedades, y estamos al corriente de las cuotas de la hipoteca.
La refinanciación me la ofrecen con el aval de mi padre que está jubilado, y tiene piso en propiedad. Mi padre tiene 70 años. Me gustaría saber que pasaría en caso de que a mi padre le pasase algo en un futuro y que repercusión tendría eso en sus herederos, mi madre y mi hermana.
Gracias
El piso en su momento nos costó 110.000 €, la semana pasada se vendió uno igual que el nuestro en 180.000 €, es una zona que se ha revalorizado mucho en los últimos años.
Estamos ahogados con los pagos y el banco nos ha ofrecido una refinanciación, no tenemos otros ingresos ni otras propiedades, y estamos al corriente de las cuotas de la hipoteca.
La refinanciación me la ofrecen con el aval de mi padre que está jubilado, y tiene piso en propiedad. Mi padre tiene 70 años. Me gustaría saber que pasaría en caso de que a mi padre le pasase algo en un futuro y que repercusión tendría eso en sus herederos, mi madre y mi hermana.
Gracias
1 respuesta
Respuesta de elena__
Personalmente no recomiendo entrar en refinanciaciones, porque lo único que se consigue es alargar la deuda y aumentar los intereses, con lo que a la larga son fuente de problemas en la mayoría de casos. Cuando además se pone como aval a un familiar, es aún peor, porque si las cosas vienen mal dadas será nuestro padre/madre/... quien cargue con la deuda, llegando a poder perder un piso que tiene totalmente pagado.
Si tu padre avala la refinanciación y tú luego no puedes pagar, su piso se lo quedará la entidad como pago y no solo el piso sino el resto de su patrimonio si el piso resulta insuficiente. Si a tu padre le pasa algo, serán tu hermana y madre las que hereden la deuda, porque el piso que pasaría a ser de ellas seguiría respaldando tu deuda.
No sé, considero que si se ha vendido un piso por el valor que comentas en tu zona similar al tuyo y tienes problemas de liquidez puede ser una buena idea que vendas el tuyo, vivas de alquiler y uses el dinero en pagar las deudas que has contraído en vez de meter a tu padre en problemas a su edad.
Si tu padre avala la refinanciación y tú luego no puedes pagar, su piso se lo quedará la entidad como pago y no solo el piso sino el resto de su patrimonio si el piso resulta insuficiente. Si a tu padre le pasa algo, serán tu hermana y madre las que hereden la deuda, porque el piso que pasaría a ser de ellas seguiría respaldando tu deuda.
No sé, considero que si se ha vendido un piso por el valor que comentas en tu zona similar al tuyo y tienes problemas de liquidez puede ser una buena idea que vendas el tuyo, vivas de alquiler y uses el dinero en pagar las deudas que has contraído en vez de meter a tu padre en problemas a su edad.