Anónimo
Donación de viviendas, herencias y aspectos legales
Le reitero mis disculpas por la tardanza y le agradezco su interés y amabilidad por sus respuestas ya que me están siendo de una enorme utilidad.
Siguiendo con las cuestiones anteriores le agradecería que me respondiera a las
siguientes preguntas:
1. El piso de mi pareja tiene sólo un dormitorio mientras que el mio
donde vivimos ahora tiene 3 dormitorios, ¿esto puede significar que
se quedaría en mi vivienda?
2. La donación sería a mi madre, ¿existe algún inconveniente en que
se la done considerando que mi hija es mi heredera legítima?
3. La donación en Madrid ¿tiene algún tipo de impuesto? Para hacer este
trámite entiendo que basta con ir a un notario, ¿es así?.
4. En caso de donar mi vivienda a mi madre y que mi pareja se separara y
le dieran la custodia de la niña ¿es seguro que el uso de la vivienda sería
para mi?
5. Si tiene alguna sugerencia que pueda suponer el asegurar el uso de mi vivienda a futuro se lo agradezco.
Muchas gracias por su ayuda.
Siguiendo con las cuestiones anteriores le agradecería que me respondiera a las
siguientes preguntas:
1. El piso de mi pareja tiene sólo un dormitorio mientras que el mio
donde vivimos ahora tiene 3 dormitorios, ¿esto puede significar que
se quedaría en mi vivienda?
2. La donación sería a mi madre, ¿existe algún inconveniente en que
se la done considerando que mi hija es mi heredera legítima?
3. La donación en Madrid ¿tiene algún tipo de impuesto? Para hacer este
trámite entiendo que basta con ir a un notario, ¿es así?.
4. En caso de donar mi vivienda a mi madre y que mi pareja se separara y
le dieran la custodia de la niña ¿es seguro que el uso de la vivienda sería
para mi?
5. Si tiene alguna sugerencia que pueda suponer el asegurar el uso de mi vivienda a futuro se lo agradezco.
Muchas gracias por su ayuda.
1 respuesta
Respuesta de dprietoc
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1.- Podríua ser una posibilidad si se entendiese que con un dormitorio no hay espacio para dos personas, pero entonces, com o ya le dije, habría que compensar de alguna forma el esfuerzo que haría Vd.
2.- Las donaciones pueden ser reducidas si se daña la legítima, eso habría que hacer las cuentas cuando Vd. fallezca y su hija vea dañada su parte de legítima si fuese el caso.
3.- Las donaciones tienen que pagar el impuesto de donaciones.
4.- La donación de inmuebles requiere forzosamente una escritura ante notario, y a la vez establecer que el uso vuestro de la vivienda, desde ese momento es en precario.
5.- No no, el uso será para su madre que será la dueña y que os echará cuando quiera, incluso antes de separaros, puede echaros, recuerde que están en precario incluso antes de la separación.
La mejor sugerencia sería que pudiese establecer algún acuerdo con su pareja para el supuesto de separarse.
2.- Las donaciones pueden ser reducidas si se daña la legítima, eso habría que hacer las cuentas cuando Vd. fallezca y su hija vea dañada su parte de legítima si fuese el caso.
3.- Las donaciones tienen que pagar el impuesto de donaciones.
4.- La donación de inmuebles requiere forzosamente una escritura ante notario, y a la vez establecer que el uso vuestro de la vivienda, desde ese momento es en precario.
5.- No no, el uso será para su madre que será la dueña y que os echará cuando quiera, incluso antes de separaros, puede echaros, recuerde que están en precario incluso antes de la separación.
La mejor sugerencia sería que pudiese establecer algún acuerdo con su pareja para el supuesto de separarse.