El IVA de las comunidades
Hola buenas, mire soy el presidente de la comunidad de propietarios de donde vivo, he cambiado la puerta de entrada por una nueva y ahora estamos pintando la escalera que también hacia falta, la pregunta es, me tienen que aplicar un 10% o 21% de IVA?
Gracias y un cordial saludo.
El 10%
Entiendo que se cumple esto, los dos requisitos primero los cumplies el tercero no lo se
Ejecuciones de obras de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
10 %
a).- Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular (se incluyen estas ejecuciones de obras cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios)
b).- Qué la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas
PRECISIÓN? Los dos requisitos anteriores se acreditan mediante una declaración escrita firmada por el destinatario de las obras dirigida al sujeto pasivo, en la que el particular o la comunidad de propietarios haga constar, bajo su responsabilidad, las circunstancias anteriores. De mediar las circunstancias previstas en el art 87. Uno. 1º (responsabilidad solidaria), el citado destinatario responderá de la deuda tributaria correspondiente, sin perjuicio, asimismo de la aplicación del art 170. Dos. 2º calificando su conducta de infracción tributaria.
c).- Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución
