¿Necesito el permiso de mi comunidad de vecinos para que el perito de mi seguro suba a valorar estado de la cubierta?
Ante una posible denuncia a mi comunidad, he solicitado el dictamen de un arquitecto por parte de mi seguro para que valore estado de la cubierta debido a posible filtración en esquina dormitorio, donde tengo importante humedad.
Para poder acceder a la cubierta todos los vecinos tenemos llave, ¿Necesito el permiso de la presidencia para poder subir con el perito de mi seguro?. La presidencia de mi comunidad seguramente no me dará consentimiento, en ese caso cual es la mejor manera para proceder, ¿enviar un correo a la Administración solicitándolo antes de que vaya a venir mi perito, para que quede constancia en caso de ir a juicio, o dirigiéndose a piso de actual presidente junto con perito para solicitar en persona y en caso de negarse que mi perito lo haga constar en informe.
El presidente de mi comunidad es un tanto hostil.
Por último si tengo derecho y no tengo porque pedir permiso, ¿me pueden indicar por favor en que parte de la LPH consta, para poder hacerlo saber a actual presidente en caso de discusión con el mismo?
2 Respuestas
Tiene el mismo derecho a acceder al tejado que a pasar por el portal o por el pasillo de su piso. Es decir usted tiene el 100% de propiedad de su piso y un porcentaje de las zonas comunes por eso está bajo la ley de propiedad horizontal. Es el principio de legalidad de las normas, principio constitucional.
Cosa diferente es el conflicto que parece haber en su caso. Debe ser cauto y hablarlo con el perito el cual ya sabrá como actuar y si va presentar demanda consultelo con el abogado que vaya a contratar para que lo coordine con el perito y le diga como debe proceder en su caso.
Un saludo.
Pd: antes de hacer todo esto debiera pedir tratar el tema en una reunión y explicárselo a todos los propietarios.
