¿El Suelo de lonjas es comunitario?
Tenemos unos trasteros en una lonja que está en los bajos de un edificio. Debajo de éste suelo parece haber un pozo, manantial o algo que hace que nos entre agua cuando llueve, parece ser que entra por filtraciones por la subida del nivel freático del subsuelo.
Nosotros, como trasteros, hemos tenido que poner una derrama, de acuerdo un % de participación, para un arreglo en el edificio. El suelo de la lonja donde están los trasteros, ¿es comunitario?. ¿Podemos exigir a la comunidad que contribuya a sufragar los gastos de la posible obra?.
Tal como lo describe la respuesta es afirmativa, lea esto:Artículo 3. Contenido de la propiedad horizontal
Hola Pedro:
En primer lugar muchísimas gracias por tu rápida respuesta. Leyendo el Link, haces referencia a lo que dice el artículo 396 del Código Civil, verdad?, que los pisos y locales tenemos inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas....
Es por ello que el suelo de la lonja donde se asientan los trasteros, es comunitario.
Un saludo,
Así es, precisamente es el primer elemento común que aparece en la amplia enumeración legal.
1 respuesta más de otro experto
Un problema ocasionado por filtración desde el subsuelo debe ser resuelto por la Comunidad, aunque afecte a elementos privativos.