Acoso inmobiliario por parte del presidente
El presidente de la comunidad ha comprado 4 pisos y 2 locales, estábamos rehabilitando el edificio, yo había estado siempre al corriente de pago, pero hizo una reunión donde aprobó una indemnización para dos de sus pisos porque decía que los bajos tenían construcciones ilegales y no podía seguir con las obras porque no daban las licencias. Se acordó en junta denunciar a los bajos en 30 días, cosa que no hizo porque tenía intención de comprarlos y no quería ponerse a malas con los propietarios. Esta junta fue en marzo del 2017, aunque he solicitado muchas veces que hiciera una reunión, no ha realizado ninguna hasta agosto de 2019. Mientras tanto ha metido vecinos molestos en los pisos, realiza obras de las que no sabemos nada en zonas comunes como poner las bajantes internas con dinero de derramas que habíamos pagado para otras obras, ha dejado dos años el portal con el suelo picado, la puerta de la entrada rota por dos años (sin cerrar) portero automático roto y nos reclama pagos con fotos de un documento Excel de su ordenador por WhatsApp. Se subió la cuota de la comunidad para tener internet y televisión comunitario y por supuesto la limpieza, y no hemos tenido nada de eso durante dos años. A mi me ofreció 30.000 euros por mi piso, recientemente reformado y a la vecina 12.000 porque no está reformado. Y obviamente nos negamos. Así que viendo que no conseguía nada, contraté un abogado y denuncié a este señor por acoso inmobiliario, ingresando las cuotas de la comunidad en el juzgado, derramas no ha habido ya que tampoco ha habido juntas. El acta donde el ha aprobado la indemnización de sus pisos, ha sido aprobada en el acta de reunión del 2019. Mi pregunta es, si no ha sido aprobada hasta 2019, ¿habría qué pagarle esos dos años de indemnización? También me dice mi abogado que me va a denunciar por morosa y que lo tengo perdido.
2 Respuestas
Dice usted que está en manos de un abogado. Como comprenderá, frente a toda la información que pueda tener él, lo que usted nos pregunte en un mensaje de unas pocas líneas no se puede comparar y es imposible que se le pueda dar una respuesta en condiciones.
Por supuesto que no deberíamos aconsejar nada dado que esta en manos de un abogado que entiendo que tiene escasa o nula confianza depositada en él
Pero si hay aclararle varias cosas.
El presidente no puede aprobar nada, si en junta se aprobó la indemnización, es porque la mayoría de la comunidad estaba de acuerdo en ello.
Su abogado no es muy avispado, el presidente no puede denunciar a nadie, sera la comunidad quien emprenderá proceso monitorio contra usted
Y si reclama pagos que no han sido aprobados, pues no los haga
Las actas no hay que estarlas aprobando por la comunidad
¡Gracias! El presidente tenia 4 pisos en ese momento de un total de 6 y dos locales, a la reunión no pudo asistir el resto de propietarios así que se lo aprobó el mismo. De todas maneras ya he encontrado la respuesta, las derramas son ejecutivas desde que se firma el acta, no desde que se aprueban en la siguiente reunión.