Cómo se computa la mayoría de 3/5 para aprobar la imposición conserje

En mi comunidad que consta de 155 viviendas solo ha asistido a la reunión ordinaria 44 vecinos, habiendo votado en contra de poner conserje 16 de los mismos, a favor no se ha votado ni abstención, solo se ha preguntado quién está en contra. Luego se dio por aprobado la puesra de conserje en el edificio. Es correcto esto, sin tener además presentes los coeficientes de participación siendo los mismos muy dispares de unos pisos a otros. ¿Cómo habría que actuar con esta asistencia y votación en contra? ¿Hay qué dar traslado a los que no asistieron? ¿Con esta participación de casi la cuarta parte de las vecinos es válida está votación? ¿También puede la Junta directiva adjudicar un local comercial para aposento del futuro conserje sin contar con los vecinos?

Respuesta

I. Hola Madela, aunque haya de atenderle un abogado o experto quisiera trasladarle la información sobre este tema que vi por si pudiese serle de alguna utilidad y en especial ofrecerme para comunicársela a una persona conocedora de la comunidad para facilitarle una respuesta con conocimiento de causa, siempre en caso de no llegar intervenciones. Le ruego me disculpe todas las molestias de lectura y el tipo de respuesta, mucho ánimo.


Se requiere una mayoría de 3/5 partes del total de los propietarios, los cuales a su vez deben representar las tres quintas partes de las cuotas de participación, para contratar o rescindir los servicios del ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general


https://www.elabogadoinmobiliario.es/mayoria-de-3-5/ 

https://alapont.com/blog/votos-necesarios-para-tomar-decisiones/ 

https://regispro.es/cuadro-practico-mayorias-exigidas-por-la-ley-de-propiedad-horizontal-para-cada-supuesto/ 

https://mundojuridico.info/mayorias-necesarias-los-acuerdos-la-comunidad/ 

https://revistainmueble.economistjurist.es/las-cosas-claras-las-mayorias-necesarias-para-adoptar-acuerdos-en-las-comunidades-de-propietarios/ 

https://mundojuridico.info/acuerdos-de-la-comunidad-que-requieren-para-su-aprobacion-de-tres-quintos/ 

http://www.icahuelva.es/wp-content/uploads/descargas/doctrinales/articulos-doctrinales-arrendamiento.pdf 

https://brokalia.com/mayorias-necesarias-acuerdos-junta-comunidades-propietarios/ 

https://comunidades.com/acuerdos-por-mayoria-de-tres-quintas-partes-en-comunidades/ 

https://www.finca3.com/?p=922 

https://www.youtube.com/watch?v=LtPx7VoUnZY 

1 respuesta más de otro experto

Respuesta

O sea que van a una junta, se ignoran las votaciones porque no se realizan y ustedes se callan

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