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En nuestra opinión la separación de la Mancomunidad en tres Comunidades, es una modificación del Titulo Constitutivo, para lo cual es necesario, según el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, la aprobación en Junta de propietarios por...

Entendemos que lo que Vd. quiere es que le devuelvan el IVA. En nuestra opinión, las comunidades de vecinos, salvo que realicen actividades empresariales o profesionales, NO SON SUJETOS PASIVOS DE IVA. Lo que quiere decir que la Comunidad es...

A no ser que los Estatutos de la Comunidad especifiquen -ó se haya aprobado en Junta de vecinos por UNANIMIDAD- una distribución de gastos comunes diferente, DICHO REPARTO DE GASTOS COMUNES se debe hacer por las cuotas de participación fijadas en el...

En primer lugar los propietarios morosos tienen derecho a opinar en las Juntas, pero NO TIENEN DERECHO A VOTO. En una Junta en segunda convocatoria, con los propietarios que estén presentes es suficiente, se cuentan los votos y las cuotas de los...

En primer lugar, la elección del administrador debe realizarse en Junta de Propietarios por doble mayoría simple de votos (al menos el 51% de los propietarios que además tengan al menos el 51% de las cuotas de participación. Por lo tanto en ese punto...

En los casos de UNANIMIDAD y 3/5 PARTES que se reflejan en el artículo 17 de la Ley de Propiedad horizontal los votos de los AUSENTES (debidamente notificados) se cuentan como VOTOS FAVORABLES a no ser que manifiesten su DISCONFORMIDAD en un plazo de...

Según el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, para el arrendamiento de elementos comunes será necesario el voto favorable de las 3/5 partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de...

Si el titulo constitutivo dice eso, evidentemente los locales comerciales no tienen que pagar gastos comunes por esos conceptos, a no ser que se haya modificado ese titulo constitutivo lo que es improbable ya que se necesitaría UNANIMIDAD de todos...

Todavía no ha cambiado, sigue vigente la Ordenanza del Ayuntamiento de Madrid de 28 de enero de 1999, que en su artículo 36 establece la obligatoriedad de un socorrista para piscinas con vaso que no supere los 500 metros cuadrados de lámina de agua....

Partiendo de la base de que en su comunidad hay un discapacitado(también valdría si algún propietario es mayor de 70 años) habría que ver si el coste de instalación del ascensor supera el importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes o...