Manuel Pregal

Habría que ver detenidamente su contrato para poder responder con precisión. Por lo general los alquileres están ligados a la variación que experimente el IPC. De 2007 a 2008 el IPC aumentó un +4,3% 2008-2009 +0,8% 2009-2010 +1,0% 2010-2011 +3,3%...

La limpieza debe acometerla quien haya "ensuciado", por tanto entiendo que la contrata correspondiente es la responsable. Suerte.

Al haber ya una subrogación no caben otras posteriores, por lo que al fallecimiento del subrogado actual (hija) se extinguirá el contrato. Sólo hay una excepción a esto, y es que la primera subrogación se produjese antes de 1995. Si estuviésemos en...

No es obligatorio incorporar fotografías, pero si es recomendable documentar lo mejor posible el estado inicial de la vivienda (pintura, desperfectos, etc). Suerte.

Lo que sucede en el caso que comenta (avisar con 10 días de antelación en lugar de los 30 requeridos), es que el aviso no es válido y se inicia una prórroga (por 1 año generalmente) del contrato. El inquilino deberá responder de otros 12 meses de...

La fianza está para responder de impagos o desperfectos al finalizar el arriendo. Si no tiene forma de demostrar que esos desperfectos estaban ya en la vivienda, le pueden pedir que abone la diferencia. Lo recomendable es que en los arriendos se haga...

Podrían intentar demostrar el subarriendo con los recibos de alquiler (habría que ir a Juicio contra el Banco que no reconoce este hecho), pero a lo sumo se conseguiría prolongar la estancia hasta que finalizase el contrato que tenía el arrendador...

Hay un hecho claro, y es que esos recibos tendrá que pagarlos tarde o temprano. Amparándose en que no se los han pasado en 10 meses (pese a hacerlos pedido), puede negociar un aplazamiento del pago, pero nada más. Intente un acercamiento amistoso y...

Respecto al precio del alquiler, que no sea muy dispar a los precios de la zona (consulte en Internet locales por su zona, y saque el ratio €/m2). Por cuanto al cambio de titular de actividad, efectivamente es conveniente realizarlo. Suerte.

Entiendo que Usted tiene una vivienda en propiedad y que quiere alquilársela (con opción a compra) a un tercero. Los alquileres tributan en el IRPF. Debe Usted declarar los beneficios obtenidos del arriendo (ingresos obtenidos menos los gastos que le...