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Comunidad de Propietarios
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Ejecución obras y convocatoria reunión plazos
"... Puedo obligar que se ejecute dicha obra o es decisión de la junta en una nueva reunión..." Si ignoran sus reclamaciones, sólo le queda la opción de acudir a la justicia. Es una opción extrema, por su coste y dificultad. Lo mejor es que la...
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Alquileres
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Retraso en pago de alquiler.
No, no va a tener problemas por 4 días de retraso que, además, se deben a necesidades de su casero. Sería extremadamente raro que los tuviera incluso si se retrasara 4 días por culpa de usted. Para tener más datos: Esa comunicación de su casero, ¿fue...
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Derechos y deberes
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¿Pueden meter a mi madre en la cárcel?
"Queremos regalarla pero nadie la quiere. " ¿Ese vecino tampoco la quiere?
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Derecho Laboral
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¿Es necesario el preaviso en periodo de prueba?
En el periodo de prueba no es necesario el preaviso, por lo que no pueden descontarle ninguna cantidad por falta del mismo.
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Derechos y deberes
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Tengo derecho a reclamar que me devuelvan el doble de las arras
El contrato de arras no está formalizado, porque para estarlo requiere la firma de las dos partes. Tiene usted derecho a que le devuelvan los 10.000€ que aportó, por supuesto. Lo normal es firmar el contrato las dos partes al mismo tiempo y aportar...
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Derechos y deberes
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Nombrar tutor legal al abuelo
Le aconsejo que acudan a un notario que les asesore para que su hija le otorgue un poder para la firma de documentos en su nombre. No necesita ser tutor legal de su nieto para eso.
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Derecho y Leyes
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Inmobiliaria se echa para atrás justo antes de la firma
Si no tiene usted ningún compromiso firmado por parte de la inmobiliaria, poco puede reclamar. Para eso están los contratos de arras, por mucho que la inmobiliaria afirme que no son necesarios. Como ve, se ha demostrado que sí lo era. Ahora lo tiene...
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Impuestos y Fiscalidad
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Alquiler vivienda que es la ¿Prescripción adquisitiva?
Para poder reclamar la propiedad de la vivienda, su inquilino no debería reconocerlo a usted como propietario. Y dado que le está pagando un alquiler, eso no sucede. Su inquilino lo reconoce a usted como propietario. Y así lo sentencia el Tribunal...
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Impuestos y Fiscalidad
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Factura local + recibo de pago IRPF está bien?
Me parece que se hace usted un lío. El inquilino no paga IRPF. Lo paga usted. El inquilino le paga a usted una renta (+ 21% IVA). Y como usted ingresa, usted debe tributar un porcentaje sobre la renta (19% IRPF). Normalmente, usted cobraría RENTA +...
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Comunidad de Propietarios
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Es posible denunciar a un administrador de fincas?
"estas cantidades están aprobadas en junta y han pasado 3 meses sin impugnar el acta." ¿Ese reparto se aprobó en Junta tal como se está aplicando ahora? ¿Constan en acta las cantidades o porcentajes que se están aplicando? ¿Cuándo fue esa Junta?...