Comunidad sin control
Buenos días,
Vivo en un bloque de unos 40 años, me traslade hace unos
cuatro y desde entonces he visto como mis vecinos han hecho y desecho lo que
les ha venido en gana en las zonas comunes, como por ejemplo poner cancelas en
los últimos pisos para solo acceder los propietarios de ese ultimo piso, poner
cortinas o bien persianas sin ser aprobado en ningún lado o bien poner rejas en
los balcones de las escaleras ya que están al aire libre. Ahora yo me he puesto
a intentar darle un toque de armonía y limpieza a mi rellano y la barandilla
del balcón que da a mi puerta la he pintado de blanco cuando todas son negras, después
de varios intentos por mis vecinos de que lo quite rallando y estropeándola
he visto que han contratado a un pintor para que las pinte todas incluyendo la mía.
Mis preguntas son: ¿Hay alguna ley de propiedad horizontal que impida tanto a
mi como a mis vecinos alterar elementos comunes? ¿Puedo solicitar los estatutos
a administrador, y con ellos donde puedo ver si lo que se hace esta bien o mal?
¿Se podría obligar a la comunidad a retirar todo lo que esta alterando zonas
comunes? Muchas gracias por tu tiempo. Un saludo.
2 Respuestas
Efectivamente en la Ley de propiedad horizontal tiene regulado las mayorías que son suficientes para cada acuerdo que afecte a las zonas comunes, es cuestión de ir viendo en cada caso de que mayoría se trata. Efectivamente puede y es mas debe, pedir los estatutos al Administrador, para tener conocimiento de ellos como vecino integrante de la Comunidad. En cuanto a el obligar a quitar lo que altera, podría hacerse pero requeriría bien acuerdo de la Comunidad, bien orden judicial al respecto.
Efectivamente es posible que en los Estatutos esté establecido que no se pueden alterar los elementos comunes o la estética del edificio y zonas comunes sin acuerdo previo de la comunidad. Esto por supuesto debe estar contemplado en los Estatutos y por supuesto, como vecino/a del bloque tiene derecho a solicitar una copia.
El resto de cambios han debido hacerse mediante acuerdo de la comunidad y si ha sido así los acuerdos de asamblea tienen un plazo para impugnarse por lo que dicho plazo seguramente habrá pasado.
Si puede impugnar cualquier cambio nuevo en base a los estatutos o con su voto en contra